신혼희망타운 자격과 선정방법 가점항목

내집 마련 준비를 하고 있는 신혼부부라면 신혼희망타운에 대해서 한번쯤은 들어보셨을텐데요. 최근 평택고덕 추가 입주자 모집공고가 나와서 신혼희망타운 자격과 선정방법에 대해서 알아보는 시간을 가져보려고 합니다.

내년에는 신혼부부와 신생아 출산 가구에게 더 많은 청약 당첨 기회를 제공한다고 합니다.

신혼부부 또는 자녀가 있는데 청약을 알아보고 있다면 내년에 시행되는 신혼부부 특공과 신생아 특공을 적극 활용해보시기 바랍니다. 자세한 정보는 이전 글을 참고하세요.

신혼희망타운

신혼희망타운은 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모 가정을 위한 청약 제도로 전용 면적 60㎡ 이하로 지어지는 주택을 의미합니다.

주로 출퇴근이 편리한 역세권 근처, 그리고 아이들을 양육하기 좋은 어린이집, 육아방, 실내 놀이터 등과 같은 육아시설이 특화되어 있는 것이 특징입니다.

무엇보다 주변 시세의 70% 수준으로 저렴한 분양가로 주택을 공급하고, 최대 30년 간 1.6% 금리로 대출을 해주는 등의 장점이 있습니다.

한 가지 단점이 있다면 나중에 주택을 매매할 때 발생하는 수익을 조건에 따라 일정 비율 정부와 공유해야 된다는 점이 있기는 합니다.

그렇다면 신혼희망타운 자격은 어떻게 될까요?

신혼희망타운 자격

신혼희망타운 모집공고는 LH청약플러스 홈페이지에서 확인이 가능한데요.

이전에 분양이 완료되었지만 청약 당첨 포기 등의 이유로 추가 잔여서대를 모집하기도 하니 신혼희망타운에 관심있는 분들은 신규 공고는 없는지 주기적으로 확인해보시기 바랍니다.

현재는 평택고덕 A-53블록 신혼희망타운 잔여세대 추가입주자 모집을 하고 있네요. 2023년 12월 23일 까지 모집하고 있으니 관심있으신 분들은 아래 공고문 확인해보시기 바랍니다.

기본자격

신혼희망타운에 신청하기 위한 기본 자격은 다음과 같습니다.

  • 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 무주택 세대 구성원
  • 공고일로부터 1년 이내 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부
  • 6세 이하 자녀가 있는 모 또는 부로 이루어진 한부모 가족

세부공통자격

신혼희망타운 세부공통자격은 다음과 같습니다.

  • 무주택자 : 공고일부터 입주 시까지 무주택 세대 구성원을 유지
  • 청약통장 : 가입 후 6개월 경과 & 납입 인정 횟수 6회 이상
  • 소득기준 : 가구당 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이 140% 이하)
  • 총자산 보유기준 : 3.79억 이하 (2023년 12월 현재 기준)
  • 전용모기지 : 신혼희망타운 전용 주택담보대출 최소 30% 이상 가입

전용모기지는 주택가격이 총자산 기준을 초과하는 주택을 공급받을 경우 신혼희망타운 전용 주택담보대출 상품에 최소 30% 이상 가입해야 됩니다.

그리고 전용모기지 대출을 1.6% 대 고정금리로 이용할 수 있는 대신에 대출 비율과 기간, 자녀 수에 따라서 일부 수익을 정부와 공유해야 합니다.

신혼희망타운 당첨자 선정방법

신혼희망타운 자격이 맞는 신청자 중에서 우선공급 30%, 잔여공급 70%로 나누어서 입주자를 선정합니다. 그럼 우선공급 선정방법에 대해서 먼저 알아보겠습니다.

우선공급 선정방법

우선공급은 전체 물량의 30%를 차지하며 소득이 낮은 세대를 우선적으로 공급합니다. 그리고 우선공급 대상이 되기 위해서는 다음의 자격 조건을 만족해야 합니다.

  • 예비 신혼부부
  • 결혼 기간 2년 이내 또는 2세 이하 자녀를 둔 부부
  • 2세 이하 자녀를 둔 한무모 가족

신혼희망타운 우선공급은 소득이 낮은 세대를 우선 선정합니다. 소득에서 경쟁이 있는 경우에는 해당 지역 거주자에게 우선 공급합니다.

그리고 나서 또 다시 지역 내 경쟁이 발생하는 경우에는 아래의 우선공급 가점 항목표 총점이 높은 순서대로 입주자를 선정합니다.

우선공급 가점 항목표

항목평가요소점수
가구소득70% 이하 (맞벌이 80%)
70% 초과 ~ 100% 이하 (맞벌이 80% ~ 110%)
100% 초과 (맞벌이 110%)
3
2
1
해당 시도
연속 거주기간
2년 이상
1년 이상 ~ 2년 미만
1년 미만
3
2
1
주택청약 종합저축
납입인정횟수
24회 이상
12회 이상 ~ 23회 이하
6회 이상 ~ 11회 이하
3
2
1

우선공급 가점 항목표에서 동점이 발생할 경우에는 추첨으로 선정합니다.

참고로 해당 시도 연속 거주기간은 공고일 현재 해당 지역에 주민등록등본상 계속 거주한 기간을 말하며, 거주하지 않은 경우에는 0점으로 처리됩니다.

잔여공급 선정방법

우선공급 물량 30%를 선정하고 남은 70% 물량은 잔여공급으로 입주자를 선정합니다. 아래 자격 조건이 맞으면 잔여공급 대상에 속하게 됩니다.

  • 결혼 기간 2년 초과 7년 이내 또는 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부
  • 3세 이상 ~ 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족
  • 우선공급 낙첨자 전원

신혼희망타운 자격을 갖춘 우선공급 대상은 1번의 기회가 더 있는 셈입니다.

잔여공급 선정 방법은 해당 지역 거주자를 우선으로 선정합니다. 그리고 나서 동일 지역 내 경쟁이 있을 경우 아래 잔여공급 가점표 총점이 높은 순으로 당첨자를 선정합니다.

잔여공급 가점 항목표

항목평가요소점수
미성년 자녀수
(태아, 입양 포함)
3명 이상
2명
1명
3
2
1
무주택 기간3년 이상
1년 이상 ~ 3년 미만
1년 미만
3
2
1
해당시도
연속 거주기간
2년 이상
1년 이상 ~ 2년 미만
1년 미만
3
2
1
주택청약 종합저축
납입인정횟수
24회 이상
12회 이상 ~ 23회 미만
6회 이상 ~ 11회 미만
3
2
1

잔여공급도 우선공급과 마찬가지로 동점이 발생할 경우에 추첨으로 당첨자를 뽑습니다.


오늘은 신혼희망타운 자격 조건과 선정방법에 대해서 알아봤습니다.

내년에는 신혼희망타운 본청약이 예정되어 있고, 지금 공고중인 평택고덕 처럼 잔여세대 추가 입주자 모집 공고가 중간 중간에 발표될 예정입니다. 이러한 기회를 잘 활용하셔서 내집 마련에 꼭 성공하시기를 바랍니다.

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